31 ARALIK SON TARİH! TAPUSUNU ALMAYAN YÜZ BİNLERCE KİŞİYİ 2026'DA 3 KAT HARÇ BEKLİYOR

2026 yılından itibaren emlak vergisi ve tapu harcı hesaplamalarında esas alınacak değerlerin üç katına çıkması kesinleşti.
​Uzmanlar, özellikle konut projelerinden ev satın alıp tapusunu henüz üzerine geçirmeyen vatandaşları uyararak, 31 Aralık'a kadar işlemlerini tamamlamayanların çok daha yüksek tapu harçlarıyla karşı karşıya kalacağını belirtiyor.
​2026'da Değerler Nasıl Hesaplanacak?
​Yeni yasaya göre, 2026'da emlak vergisi oranları ve tapu harcına esas olacak değerler, 2025 yılı vergi değerinin "kendisi + iki katı" formülüyle hesaplanacak. Bu, değerlerin fiilen üç kat artacağı anlamına geliyor: 1 + 2 = 3 kuralı devreye giriyor.
​2026 yılı bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerinin iki kat fazlasını geçemeyecek.
​Emlak vergisi değerleri, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında ise her yıl bir önceki yılın vergi değerine değerleme oranı uygulanarak artırılmaya devam edecek.
​Tapu Harcı 3 Katına Çıkıyor
​Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, NTV'ye yaptığı değerlendirmede, tapu harcının mutlaka gerçek satış bedeli üzerinden ödenmesi gerektiğini vurguladı. Ancak emlak vergisine esas değer üzerinden işlem yapanlar için 2026 yılındaki artışın çarpıcı sonuçlar doğuracağını örnekle açıkladı: