KİRACISINI SÜREKLİ RAHATSIZ EDEN EV SAHİPLERİNE HAPİS CEZASI
Son günlerde fahiş kira artışlarıyla gündeme gelen ev sahipleri kiracılarına karşı akla hayale gelmeyen baskılarla kiraların arttırılması veya evden çıkmaları için baskı görmekte.
20 Temmuz 2023 Perşembe 12:25
Peki hukuki olarak ne yapılabilir? Ev sahibi tarafından zam artışı istemiyle sürekli rahatsız edilen kiracıların haklarını anlatan avukat Levent Karakoç, kiracısını sürekli taciz eden ev sahibinin para cezası ve hapis cezası da dahil olmak üzere cezai yaptırımlara maruz kalabileceğini söyledi.
Yurttaşlar, ülke tarihinin en büyük konut kriziyle mücadele etmeye devam ederken fahiş kira artışlarını 'yüzde 25 sınırlaması' durduramıyor. Kira anlaşmazlıkları ev sahibi ve kiracıları karşı karşıya getirirken bazı ev sahipleri ise kiracılarını çeşitli şekillerde baskı altına alabiliyor.
Peki böyle bir durumla karşı karşıya kalan kiracı, hukuki olarak ne yapmalı?
Ev sahibinin kira anlaşmazlığı nedeniyle kiracıyı ısrarlı bir şekilde aramasının “kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçunu teşkil ettiğine dikkat çeken avukat Levent Karakoç, ev sahibinin ısrarlı takiple sürekli kiracının kapısına dayanmasının da tutuklama nedeni olabileceğini kaydetti.
Ev sahibi tarafından zam artışı istemiyle sürekli rahatsız edilen kiracıların ceza hukuku yönünden haklarına ilişkin Milliyet’e konuşan avukat Levent Karakoç, ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarında karşılaşılan örneklerde hukuki açıdan başvurulacak yolları şöyle anlattı:
"Bir kira ilişkisi kapsamında kiralayanın yahut onun adına hareket edenlerin (emlakçı, aracı vs. gibi) kira bedelinin arttırılması hususunda kiracıyı ısrarlı bir şekilde araması, konutuna veya işyerine gelmesi ya da kiracının ikamet ettiği konutun ev sahibi tarafından, kiracıya göz dağı verme maksatlı olarak konuta zarar verilmesi ve benzeri davranışlarda bulunması gibi eylemler temel haliyle 'Kişilerin huzur ve sükununu bozma' suçunu teşkil eder. Bu suçun takibi mağdurun şikâyetine bağlı olup, şikâyet üzerine fail 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
"EVE GİREN SUÇ İŞLER"
Ayrıca her ne sebeple olursa olsun kiracının konutuna, bahçe, depo, balkon vs. gibi eklentilerinin içine kiracının rızası dışında girilmesi veya buradan çıkılmaması halinde, failler hakkında ‘konut dokunulmazlığın ihlal’ suçu ile işlem başlatılablir ve fail bu suçtan 1 yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılılabilir.
Ev sahibinin sürekli kapıya gelip kiracıyı rahatsız etmesi halinde kiracı polisi ararsa polisin hemen olay yerine intikal etmesi beklenir. Bu sesler apartmanda gürültüye yol açarsa komşular da polise haber verebilirler. Kiracılar, gerekirse kapıyı açmasınlar hemen polisi çağırsınlar. Polis gelip tutanak tutar. Kiracılar bu tutanak sonrası, ‘Kişilerin huzur ve sükununu bozmak’ ve ‘konut dokunulmazlığını ihlal’ suçlarından suç duyurusunda bulunabilir.
UZAKLAŞTIRMA KARARI VERİLEBİLİR Mİ?
Bazı mahkemeler ısrarlı takip dolayısıyla ender de olsa uzaklaştırma kararı verebiliyor. Kiracı kadın da olsa erkek de olsa ısrarlı bir takip söz konusuysa uzaklaştırma talep edilebilir. Aynı zamanda CMK’da tutuklama nedenidir. Benzer suçları işliyorsa birden fazla kez bu eylemlere karışıyorsa, hakkında tahkikat varsa, şahız adli kontrol altına alınabilir, kapısına gitmeme kararı alınabilir. Böyle kararlar veren hakimlerimiz var.
ZORLA TAAHHÜTNAME
Kiralayanın yahut onun adına hareket edenlerin cebir ve tehdit ile kiracıya yüksek artış oranı, yeni bir kira sözleşmesi, taahhütname gibi evraklar imzalatmaya veya mevcut kira sözleşmesini yok etmeye ya da kiralanan taşınmazın anahtarlarını teslim etmeye veya anahtarların alınmasına karşı koymamaya mecbur bırakmaları halinde bu noktada artık halk arasında ‘gasp’ olarak bilinen ‘yağma’ suçunun oluşacağı kanaatini taşıyoruz. Yağma suçunun cezası yasada 6 yıldan 10 yıla kadar hapis cezası olarak düzenlenmiştir.
HAKARET VE TEHDİT
Kira ilişkisi kapsamında yapılan görüşmelerde, kiracıya yönelik kullanılan ifadelerin hakaret sayılan ifadelerden olması halinde ise fail ayrıca ‘hakaret’ suçundan ceza alabilir. Bu suçun takibi mağdurunun şikayetine bağlıdır. Suçun temel hali 3 aydan 2 yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile değerlendirilir. Yine benzer sebeplerle kiracının kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden bahisle tehdit edilmesi halinde ceza alt sınırı 6 olarak düzenlenmiştir."
- BAŞKAN GÖKHAN YÜKSEL'DEN İSTANBUL VALİSİ DAVUT GÜL'E ZİYARETKartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, İstanbul Valisi Davut Gül’ü makamında ziyaret etti.14 Mayıs 2024 Salı 21:04GÜNDEM
- ENGELLİLER HAFTASI'NDA ENGELSİZ ŞENLİKPendik Belediyesi Engelliler Haftası münasebetiyle “Engelsiz Şenlik” düzenledi.14 Mayıs 2024 Salı 20:38GÜNDEM
- ANNELER GÜNÜ TUZLA'DA DERYA BAYKAL SÖYLEŞİSİ İLE KUTLANDITuzla Belediyesi, Anneler Günü’ne özel Derya Baykal ile söyleşi düzenledi. Ünlü televizyon sunucusu ve tasarımcı Derya Baykal’ın, annelere yönelik deneyimlerini ve önerilerini paylaştığı söyleşi, katılımcılar arasında büyük ilgi gördü.13 Mayıs 2024 Pazartesi 20:30GÜNDEM
- HAZİNE VE MALİYE BAKANI ŞİMŞEK KAMUDA TASARRUF TEDBİRLERİNİ AÇIKLADIHazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek Kamuda Tasarruf ve Verimlilik Paketini Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın katılımıyla kamuoyuna açıkladı.13 Mayıs 2024 Pazartesi 20:18GÜNDEM
- SAKARYA BOLU VE KARABÜK'TE MAYIS AYINDA KAR SÜRPRİZİMayıs ayının ortasında Sakarya,Bolu ve Karabük'ün yüksek kesimlerinde lapa lapa kar yağdı.13 Mayıs 2024 Pazartesi 20:11GÜNDEM
- CHP PENDİK KADIN KOLLARI BAŞKANLIĞI KONGRE TAKVİMİNİ AÇIKLADICHP Pendik İlçe Kadın Kolları Başkanlığı'nın kongre takvimi belli oldu.13 Mayıs 2024 Pazartesi 19:45GÜNDEM
- İBB'DEN KARTAL'A DEV YATIRIM;650 MİLYON LİRALIK İÇME SUYU PROJESİİstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu ve Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, yerel seçimler öncesinde Kartal için verdikleri bir sözü daha tuttu.13 Mayıs 2024 Pazartesi 17:36GÜNDEM
- 6 MİLYON 379 BİN TAPUYA E-HACİZ KONULDUKonut edinebilme sayısı giderek düşerken e-haciz uygulanan tapu sayısı rekor düzeye çıktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre, 2023’te tapulara yönelik 6 milyon 379 bin e-haciz işlemi uygulandı.13 Mayıs 2024 Pazartesi 10:29GÜNDEM
- SİYASET DÜNYASI BU DÜĞÜNDE BULUŞTU;DAVUT TURAN VE NURCAN KIRALI DÜNYAEVİNE GİRDİİYİ Parti'nin önceki dönem Pendik İlçe Başkanlığı görevlerinde bulunan ve aynı zamanda yerel seçimlerde Pendik Belediye Başkan Adayı olarak yarışan siyasetçi Süleyman Turan'ın yeğeni Davut Turan, Nurcan Kınalı ile hayatını birleştirdi.13 Mayıs 2024 Pazartesi 09:29GÜNDEM
- METE GAZOZ AVRUPA ŞAMPİYONU OLDUMete Gazoz, Açık Hava Avrupa Okçuluk Şampiyonası'nda finalde Slovenyalı Den Habjan Malavasic'i yenerek Avrupa şampiyonu oldu.12 Mayıs 2024 Pazar 17:08GÜNDEM
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2016 Özgür İstanbul
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.