TAPU SATIŞLARINDA YENİ DÖNEM: 30 MİLYON TL ÜZERİNE AVUKAT ŞARTI GELİYOR

​Yüksek Tutarlı İşlemlerde "Hukuki Kalkan" Dönemi
​Adalet Bakanı Akın Gürlek’in duyurduğu yeni modele göre, 30 milyon TL ve üzerindeki alım-satım işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı tarafın süreci bir avukat eşliğinde yürütmesi gerekecek. Türkiye Barolar Birliği (TBB) Başkanı Erinç Sağkan ile yapılan görüşmeler neticesinde şekillenen düzenleme, özellikle lüks konut, ticari mülk ve büyük ölçekli arsa satışlarında yaşanabilecek dolandırıcılık ve usulsüzlüklerin önüne geçmeyi hedefliyor.
​Düzenlemenin Satır Başları
​Yeni sistemin getireceği temel değişiklikler ve hedefleri şunlar:
​Hukuki Güvenlik: Avukatlar, sözleşme içeriklerini ve ödeme protokollerini denetleyerek taraflar arasındaki uyuşmazlık riskini minimize edecek.
​Kayıt Dışı ile Mücadele: Yüksek tutarlı işlemlerin daha şeffaf yürütülmesi sağlanarak kayıt dışılığın önüne geçilecek.
​Mesleki İyileştirme: Türkiye genelindeki yaklaşık 209 bin avukat için yeni bir faaliyet alanı oluşturulurken, 12. Yargı Paketi ile de mesleki şartların iyileştirilmesi hedefleniyor.
​Kimleri Etkileyecek?
​Düzenleme, "orta sınıf" veya "standart" olarak nitelendirilen konut satışlarını kapsamıyor. Merkez Bankası verilerine göre Türkiye’deki ortalama konut fiyatlarının 4,5 milyon TL seviyesinde olduğu göz önüne alındığında, avukat zorunluluğu sadece üst segment piyasayı ilgilendirecek: