YENİ İMAR DEĞİŞİKLİĞİ YÜRÜRLÜĞE GİRDİ: GECEKONDU BÖLGELERİ TOKİY'E DEVREDİLDİ
İmar Kanunu'da yapılan değişiklik yürürlüğe girerek resmi gazetede yayımlandı. Yeni imar değişikliğinde gecekondu alanları TOKİ'ye devredildi.
20 Şubat 2020 Perşembe 11:43
İmar Kanunu’nda değişiklik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.Uygulamaya giren yeni imar düzenlemesinde Gecekondu bölgeleriyle ilgili önemli bir karar uygulamaya konuldu.Gecekondu alanlarının yetkileri büyükşehirlerden alınarak TOKİ'ye devredildi. .
GECEKONDU BÖLGELERİ TOKİ'YE DEVREDİLDİ
Yasal düzenleme ile beraber gecekondu kanunda değişikliğe gidildi ve bu bölgelerde yetki büyükşehirlerde belediyelerden alınarak TOKİ'ye devredildi. TOKİ'nin gelirlerini arttıracak yasal düzenlemeler yapılırken Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları için ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulacak olan Plan İşlem Alma Numarası alma zorunluluğu getirildi. Plan değişikliği için askı süresince muhtarlıklarda pano zorunluluğu getirilirken yine plan değişikliği yapılan yerlere en az 30 gün süre boyunca 2 adet tabela ile bu değişikliğin ilan edilmesi zorunluluğu getirildi.
YÜKSEK BİNALARIN İNŞAASI YASAKLANDI
Kesinleşmiş planlara ve parselasyon planlarına karşı kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde dava açılabilecek. İmar planlarında bina yükseklikleri serbest olarak belirlenemeyecek.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere meri imar planlarında serbest (Yençok) olarak belirlenmiş yükseklikler, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri/revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenebilecek. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenecek. Oluşacak maliyetlerin yüzde 100 fazlası ilgili idareden tahsil edilecek.
Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri yapılamayacak.
İmar uygulamalarının mahkeme kararıyla iptal edilmesi durumunda davaya konu parselin hak sahiplerine muvafakati alınmak kaydıyla uygulama sahası içinde idarece uygun bir yer tahsis edilecek. Hak sahibine, anlaşma olmaması halinde davacı hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak, uygulamadaki düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonraki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değeri ödenecek.
KÖYLERDEKİ KONUTLARI: Köylerde ve mezralarda yapılacak konut ve yapıların projeleri valilik tarafından onaylanacak, ardından muhtarlığa bildirilecek. Projeye aykırı yapılar, muhtarlık tarafından valiliğe iletilecek. Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırları, belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla belirlenecek.
Onaylı üst kademe planlarda aksine hüküm bulunmadığı hallerde köy yerleşik alan sınırları içinde taşkın, heyelan ve kaya düşmesi gibi afet riski olan, sıhhi ve jeolojik açıdan üzerinde yapı yapılmasında mahzur bulunan alanlar ile köyün ana yolları ve genişlikleri, halihazır harita veya kadastro paftaları üzerinde belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilgili ilçe belediye meclisi kararı ile diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla belirlenecek.
Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırlarının tespitinde ve bu alanlarda ruhsata tabi olmadan yapılabilecek yapılara ilişkin ilgili kurum veya kuruluşlarca yapılan etüt, proje, proje uygunluk görüşü için resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmayacak.
DEĞERLİ KONUT VERGİSİ: Değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar “Değerli Konut Vergisi”ne tabi olmayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değer belirleme uygulamasına son verilecek, Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri esas alınacak. TOKİ Başkanlığının sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazların, tek meskeni olanların ve birden fazla değerli konut kapsamına giren taşınmazı olanların en düşük değerli taşınmazı değerli konut vergisinden muaf olacak.
Değeri 5 milyon ila 7,5 milyon lira arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3; değeri 7,5 milyon ila 10 milyon lira arasında olan konutlarda, 7,5 milyon lira için 7 bin 500 lira, aşan kısım için binde 6; değeri 10 milyon liradan fazla olan konutlarda 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için ise binde 10 oranında vergilendirme yapılacak.
Paylı mülkiyette ve el birliği mülkiyette matrahın hesabında mesken nitelikli taşınmazın toplam değeri esas alınacak.
Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2020’nin başından itibaren geçerli olacak. 2020’ye ilişkin 2020’de verilmesi gereken beyanname verilmeyecek, vergi tahakkuk ettirilmeyecek. Cumhurbaşkanı, bu hükümde yer alan süreleri 1 yıla kadar uzatmaya yetkili olacak.
Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2021’in başından itibaren başlayacak. Değerli konut vergisinin uygulanmasında Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesinden önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerler dikkate alınmayacak.
Kanun yürürlüğe girmeden önce yıkım kararı alınan ancak ilgili yerel idarelerce yıkımı gerçekleştirilmeyen binalar, kanun yürürlüğe girdikten sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yıkılacak.
KIYILARA DA MİLLET BAHÇESİ YAPILACAK: Kıyılarda imar planı kararıyla millet bahçeleri oluşturulabilecek. Bitlis Ahlat’ta, kanunda sınır ve koordinatları gösterilen, Kıyı Kanunu’na tabi bölgede, imar planı kararıyla resmi kurum alanları yapılabilecek.
- AŞIK VEYSEL TEMALI 'ÇIRPINIR İÇİNDE DÖNDÜĞÜM DENİZ HEYKEL' SERGİSİ MALTEPE'DE AÇILDIÇalışmaları yurt içi ve yurt dışında pek çok sergide yer alan heykel sanatçısı Adnan Doğan’ın “Çırpınıp İçinde Döndüğüm Deniz” isimli son kişisel heykel sergisi Maltepe Belediyesi Prof. Dr. Türkan Saylan Kültür Merkezi’nde açıldı.08 Mayıs 2024 Çarşamba 15:54GÜNDEM
- ÖLDÜRÜLEN ÖĞRETMENİN ARDINDAN TÜRK EĞİTİM-SEN'DEN İŞ BIRAKMA KARARIİstanbul'da öze bir lisede okul müdürü olarak görev yapan İbrahim Okutgan'ın okuldan atılan yabancı uyruklu öğrenci tarafından öldürülmesi ardından Türk Eğitim-Sen iş bırakma kararı aldı.08 Mayıs 2024 Çarşamba 15:38GÜNDEM
- BURAK BORA ANADOLU LİSESİ'NDEN KAN BAĞIŞI ÇAĞRISIKartal Burak Bora Anadolu Lisesi öğrencileri 2013 yılından beri her sene kan ve kök hücre bağış kampanyası düzenliyor.08 Mayıs 2024 Çarşamba 15:22GÜNDEM
- DRAGOS SU SPORLARI MERKEZİ'NDE HER AY 164 VATANDAŞ ÜCRETSİZ EĞİTİM ALIYORKartal Belediyesi tarafından hizmete açılan Kartal Belediyesi Dragos Su Sporları Merkezi’nde kano ve kürek sporları alanlarında her ay toplam 164 kursiyer ücretsiz bir şekilde teorik ve pratik eğitim almaya başladı.08 Mayıs 2024 Çarşamba 15:12GÜNDEM
- BAŞKAN EREN ALİ BİNGÖL 19 MAYIS'I GENÇLERLE PLANLADIBu yıl 19 Mayıs Atatürk'ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı’nın Tuzla’da bir başka kutlanacağını belirten Başkan Eren Ali Bingöl, gençlere bayramlarını nasıl kutlamak istediklerini sordu ve fikirlerini dinledi.08 Mayıs 2024 Çarşamba 10:22GÜNDEM
- ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI MANSUR YAVAŞ'TAN EMEKLİLERE DESTEK ÖDEMESİAnkara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş 10 bin TL maaş alan emeklilere yönelik 2 bin TL'destek ödemesi yaptı.07 Mayıs 2024 Salı 14:38GÜNDEM
- ÜMRANİYE’YE 3 ALTIN MADALYA BİRDEN: AVRUPA’DA TÜRKİYE’Yİ TEMSİL EDECEKLERJudo yarışları kapsamında Yıldızlar Türkiye Şampiyonası’nda Ümraniye Belediyesi’ni temsil eden 3 sporcu, 36 kg, 38 kg ve 44 kg’da altın madalya kazanarak şampiyon oldu.07 Mayıs 2024 Salı 14:20GÜNDEM
- 20 BİN SÖZLEŞMELİ ÖĞRETMEN ATAMA TAKVİMİ BELLİ OLDUMilli Eğitim Bakanlığı 20 bin sözleşmeli öğretmen atama tarihini belirledi. Buna göre Ön başvuru ve sözlü sınav merkezi tercihleri 20-31 Mayıs'ta alınacak.Mülakatlar ise 1 Temmuz'dan itibaren başlayacağı duyuruldu.07 Mayıs 2024 Salı 13:36GÜNDEM
- TÜRK KIZILAY PENDİK ŞUBE BAŞKANI CİHAT ASLANOĞLU YEREL BASIN MENSUPLARIYLA BİR ARAYA GELDİTürk Kızılay Pendik Şube Başkanı Cihat Aslanoğlu ve Yönetimi yerel basın mensuplarıyla kahvaltı programında bir araya gelerek çalışmaları hakkında bilgilendirmelerde bulundu.07 Mayıs 2024 Salı 12:09GÜNDEM
- MALTEPE ARDAHANLILAR DERNEĞİ GENEL KURUL YAPACAKMerkezi İstanbul Maltepe’de bulunan ve Başkanlığını Yaşar Geler’in yaptığı Maltepe Ardahanlılar Derneği, 3. Olağan Genel Kurulu 19 Mayıs 2024 Pazar Günü Saat 14.00’te Maltepe Kent Konseyi Salonunda yapılacağı açıklandı.06 Mayıs 2024 Pazartesi 22:01GÜNDEM
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2016 Özgür İstanbul
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.